В России может появиться новый банковский продукт – кредит на капитальный ремонт многоквартирного дома. Минстрой России работает над этим проектом совместно с рядом банков. Предполагается, что ставка такого займа не будет превышать десяти процентов.
Ну, а пока этого финансового инструмента нет, реновация жилого фонда проводится за счет средств собственников квартир.
Отвалившаяся штукатурка и потрескавшиеся кирпичи. Фасад 10-го дома по улице Савина не ремонтировали более 30 лет. В программу капремонта здание 1933 года постройки включили одним из первых. В прошлом году заменили канализацию, в этом восстанавливают фасад.
"Идет полная обивка штукатурки до кирпича, с последующей грунтовкой, штукатуркой, шпаклевкой и дальнейшей покраской", - рассказал директор подрядной организации Сергей Ляхов.
Завершить работы планируют в августе. Ремонт фасада обойдется в три миллиона рублей. В следующем году заменят трубы горячего и холодного водоснабжения, срок их эксплуатации - более 80 лет.
"Трубопровод холодной воды находится в аварийном состоянии. Никто не дает гарантии, это может произойти ночью или днем. У меня записан адрес челябинской аварийной службы. В любой момент жду, что может быть придется вызывать представителей ремонтной службы на устранении аварии", - поделился Виктор Степанченко.
Также в следующем году в доме заменят электрику, отремонтируют крышу и подвал. "Региональный оператор Челябинской области придерживается той логики, что если даже мы зашли с одним-двумя видами капитального ремонта, то мы стараемся и однозначно включаем комплекс весь работ для того, чтобы один раз зайти на дом. И за один-два-три года региональный оператор выполнит весь капитальный ремонт, предусмотренный региональной программой", - утверждает начальник территориального отдела регионального оператора капремонта Виктор Тихоненко.
Когда проводить работы и что ремонтировать, в первую очередь жители 23-го дома по улице Чичерина решают сами. Собственники перечисляют взносы на специальный счет дома.
"Наше ТСЖ создано в 2006 году, и с 2006 года мы очень много сделали сами для своего дома. Мы отремонтировали фасад дома, лифтовую кабину, сделали ремонт в подъездах, наши люди уже привыкли, что мы сами распоряжаемся своими деньгами. И распоряжаемся ими эффективно. На собрании 97 процентов жителей приняли, что мы открываем специальный счет", - отметила председатель ТСЖ Марина Пронина.
На спецсчете накопили более полумиллиона рублей. Из них 169 тысяч потратили на ремонт крыши. Замена лифтового троса и редуктора обойдется в 200 тысяч. В Челябинской области спецчетами пока обзавелись менее 10 процентов собственников.
"Собственники приняли решение формировать счет у регионального оператора - это 94 процента всех собственников. И только 6 процентов приняли решение формировать свои средства и накапливать на своих специальных счетах. Мы проводим соответствующую работу, чтобы этот процент рос, чтобы собственники сами видели, как этими средствами можно управлять. Но пока соотношение такое. Сборы растут, если в прошлом году они были на уровне 50 процентов, то сейчас на уровне 75 процентов", - объяснил министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.
В Челябинской области взносы за капремонт собственники перечисляют с марта 2015 года. Тариф - 6 рублей 70 копеек за квадратный метр. В прошлом году отремонтировали 291 дом.
"Особенности региональной программы Челябинской области две - это дополнительные виды работ, такие как установка приборов учета воды, тепла, электроэнергии, и то, что взносы собственников могут только тратиться внутри муниципального образования или городского округа", - сообщил первый заместитель генерального директора регионального оператора капремонта Виталий Васильев.
Программа капитального ремонта рассчитана до 2043 года и включает почти 20 тысяч домов. В этом году отремонтируют 1 123 здания. Дома, которые не подлежат капремонту, продолжают расселять по федеральной программе.
В селе Алхан-Юрт Урус-Мартановского района Чечни для переселенцев из аварийного жилья построили четырехэтажный дом. Ключи от новых квартир получили 135 человек.
"Раньше у нас не было никаких условий. Сейчас у нас дети играют. Мы можем в хорошей квартире жить. Вода, газ - всё есть, все условия. Детям выйти поиграть во двор – площадка есть", - поделилась Яха Мухаева.
На строительство дома было направлено 47 миллионов рублей – из республиканского и федерального бюджетов. До сентября 2017 года в Чечне предстоит еще расселить 23 тысяч квадратных метров аварийного жилья.
"Чеченская Республика в целом выполняет взятые на себя обязательства. И многие дома, даже для нас удивительно, строятся в рекордно короткие сроки. Ну вот даже этот дом - он построен очень быстро, быстрее, чем во многих других субъектах. Мы видим, что там президентская задача, которая поставлена перед всеми губернаторами, главами субъектов, она в Чечне выполняется", - заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.
Обнародовать видео